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889msc.com:2019前三季A股房企营收破1.7万亿 绿地夺魁剑指3000亿丨三季报榜单①

http://money.591hx.com.4d11.com 2019年11月05日 11:02:53 乐居财经

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  《2019前三季度A股上市房企营收双子榜》新鲜出炉,带你洞悉房企2019前三季度的营收情况。

  文/乐居财经研究院 魏薇

  2019已进入第四季度,上市房企陆续披露2019年三季度报告,在此期间,他们的表现如何?哪家房企的营收最高?哪家的营收增长幅度最大?《2019前三季度A股上市房企营收双子榜》新鲜出炉,带你洞悉房企2019前三季度的营收情况。

  营收总额同比上升,五成被前4强包揽

  在房地产宏观调控日趋严格的同时,行业整体的营业收入规模仍处在上涨阶段,此次统计出的平均增长率为16.72%。

  2019年前三季度,A股上市房企总营收总额1.72万亿元,同比增长21.52%。营收达到千亿级别的共有4家,这前4强近乎占据1-9月营收总额的一半。其中,绿地控股、万科A、建发股份更是突破两千亿元大关,占1-9月营收总额的42.42%。保利地产紧随其后,营收额破千亿,达到1118.26亿元。

  绿地夺冠,前三季度营收直指三千亿

  2018年前三季度,绿地控股的营业收入为2333.25亿元,2019年同期,营收增长26.10%,达到2942.18亿元,即将超过三千亿元。绿地控股在年中营收比拼中就取得了第三的好成绩,在第三季度更是发力迅猛,超越恒大和碧桂园,夺得了冠军。在上半年的基础上,绿地控股在第三个季度的总营业收入增长了近1000亿元。

  绿地控股在财报中表示,公司的良好业绩主要源自对房地产、大基建两大核心业务的研究部署。聚焦重点城市、重点区域,加强了重大战略性项目落地。一方面,大基建产业为公司整体业绩增长做出了重要贡献,1-9月累计实现营业收入1389亿元,同比增长38%。另一方面,在前三季度,累积新增项目82个,累计新增项目 82 个,新增权益土地面积 1320 万平方米,权益计容建筑面积 2624 万平方米,权益土地款 649 亿元。公司在大金融、康养、科创等其他相关产业还会持续发力,进一步增强协同效应。

  最高增幅233.32%,超20家企业呈负增长

  营业收入增长率能够直观反映出公司的盈利状况和变化趋势,是分析企业经营发展状况的核心指标之一。此次榜单中共有3家企业的营收增幅超过100%。分别为美好置业、南国置业、中天金融。

  美好置业以233.32%的营收增幅位列《2019前三季度A股上市房企营收增幅榜》首位。美好置业在三季度财报中披露,本期的业绩增长主要系本期计算规模较上年同期增加所致。截至9月30日,美好置业的已交付19.14万平方米,签约面积30.59万平方木,回款37.89亿元。主营业务之一的装配式建筑业务发展态势良好,合计签约面积 222.16 万㎡,签约金额 42.15亿元,2019 年 1-9 月完成产值3.39 亿元。

   据统计,在73家上榜企业中,共有24家出现负增长。万通地产的跌幅最大,达到了74.6%。从此次披露的1-9月经营情况简报中看出,2019年1-9月无新增土地储备,亦无新开工及竣工面积。今年以来,万通地产的人事动荡频繁,对业绩的降低不无影响。除此之外,城投控股、渝开发、中州控股、珠江实业这几家企业的营收跌幅均超过了40%。

  营收TOP20房企增速PK:

  平均增速30.53%

  在《2019前三季度A股上市房企营收TOP20房企增幅排行榜》中,营收20强房企的平均增速为30.53%。其中,蓝光发展、大悦城、金科股份的营收增幅分别为95.27%、68.28%、60.65%,分列榜单的前三名。

  招商蛇口是此次TOP20榜单中唯一出现负增长的房企,且下降幅度达到了24.39%。三季报中指出,主要是由于结转面积同比减少所致。招商蛇口表示,根据公司的生产经营计划,房地产项目竣工以及结转时间主要集中在第四季度。在前三季度,招商蛇口实现额1620.4亿元,已完成年2000亿销售目标的81.0%。今年计划竣工面积1000万方,同比增加100.5%,预收账款同比增加35.2%。由此看来,2019年全年结转规模有较为充分的保障。

  榜单说明:

  1、样本范围为A股上市房企。

  2、数据来源WIND。

  3、时间节点为2019年1月1日——2019年9月30日;上年同期为2018年1月1日——2018年9月30日。


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